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武汉首个玻璃幕墙住宅犹如水晶宫殿
作者:水果机   发布时间:2019-11-09 09:37

  同行的姑娘望着车窗外的高楼感叹,“为什么深圳的高楼,这么好看? 都是玻璃幕墙。 ”

  在深圳、上海,星级 酒店、地标写字楼与高端住宅的外立面,多使用玻璃幕墙在阳光的照射下,反射蓝光,蓝天白云映入玻璃中。

  而在武汉,老小区的外墙上,多是土黄色的涂料。最近5年,少数高端住宅的外墙,底部用石材,再往上是真石漆。外墙能用玻璃幕墙的高端住宅项目,屈指可数。

  最近,武汉首个玻璃幕墙住宅“卧龙东方郡”正式亮相,犹如一座水晶宫殿。卧龙东方郡已交付竣工,而武汉其他玻璃幕墙住宅还在建设过程之中。

  从外立面的对比,住宅的品质一眼见高低。现在起,在武汉买高端住宅,要先看“脸”?

  玻璃幕墙将住宅的美学、功能、节能等因素有机统一起来,让建筑物从不同角度呈现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。

  回到10年前,武汉豪宅多豪在地段。住在长江边、东湖边,就是豪宅名门。这个阶段的“豪”,豪在地段与风景。

  很长一段时间,豪宅买家被教育,“贵的,就是豪宅。只买贵的,不买对的”。而这些豪宅的外立面,用的还是油漆或瓷砖。单靠价格买房子,注定买不到好房子,尤其是买豪宅,细节更胜于价格。

  5年前,武汉豪宅则是满大街的Art Deco风格,明亮轻快的浅黄色。装修像皇宫一样,贴金式装修,满屋金碧辉煌,也符合那个时期豪宅买家的暴发户心理。

  这个时期,豪宅的外立面,用上了真石漆。还有一些豪宅的外立面,以石材为主,于是有“买断两座矿山”,“与卢浮宫用一样的石材”的说法。

  因为玻璃幕墙的造价是普通外墙的3-4倍,增加的部分相当于普通土建造价的50%,如此高昂的工程只被使用在极少数的景观豪宅中。

  由此可见,住宅外墙用玻璃幕墙是奢侈的,而选用了玻璃幕墙的住宅也必然是豪宅。

  放眼世界,从迪拜塔到香港中银大厦,从吉隆坡双子塔到上海东方之门,从纽约ONE57到汤臣一品、北京壹号院,都使用玻璃幕墙。

  在上海黄埔江两侧,高层建筑的幕墙所使用的Low-E玻璃,又有着优异的隔热效果和良好的透光性。

  在深圳,深圳湾壹号等顶级豪宅,率先使用铝板玻璃幕墙。在深圳,铝板玻璃外立面,已成为高端豪宅与普通住宅的区分标准之一。

  从城市地标等角度,从新华路民生银行、建设大道新世界国贸大厦,到武汉绿地中心、武汉中心大厦、武汉高铁站等标志建筑,均使用玻璃幕墙。

  从城市级豪宅的角度,武汉融创壹号院、绿城黄浦湾、华侨城原岸、卧龙东方郡等代表性豪宅,均采用玻璃幕墙外立面。

  以卧龙东方郡为例,全部采用玻璃幕墙外立面。从外观上看,卧龙东方郡犹如一座水晶宫殿。该项目选用的玻璃材料为双银Low-E中空玻璃,由双层玻璃、低辐射镀银膜、干燥空气组合而成,具备有Low-E玻璃和中空玻璃的双重特点。

  双银Low-E中空玻璃薄,可达到室内的舒适和空调节能作用,可降低能源开支。实验证明,普通中空玻璃传热系数约3.3倍左右,而Low-E中空玻璃的传热系数仅为1.76倍左右。

  除具备环保节能、美观舒适的性能外,还可以达到隔音降噪、避免光污染的效果,营造更柔和、美观的建筑形象,从而提升项目形象及居住舒适度。

  在一个豪宅项目外,先看看它的外墙,是什么材料。当然,我们判断豪宅,除了“看脸”外,还要看内核。

  在深圳、上海等高端住宅区,空中泳池与空中花园则是标配。而在武汉,单价2万元以内的项目,自带这两项配套的,唯有卧龙东方郡。未来的居住体验,相当于是空中别墅。

  在室内,一梯一户。约450平米入户大堂。与星级酒店一样,设有服务台、休闲区与礼宾区。

  装修主材均是欧洲一线品牌。入户门用的是装甲子母门,耶鲁指纹锁。一套意大利的Aran橱柜,市场参考价格14万元。瑞士的Franke的水龙头,市场参考价3000元;意大利的Cucine厨房电器,洗碗机市场参考价1.28万元,烤箱8000多元。

  该项目由万科物业提供服务。相对其他物业而言,在武汉,“均好性”较高的万科物业是豪宅服务的标配。它在深圳、上海等城市,有服务高端圈层的经验与标准。2019年,万科物业被观点指数研究院评为全国物业行业第一名。

  以后买豪宅,先看外立面。一眼就能辨真假,不要被置业顾问讲的那些豪宅概念所忽悠。

  玻璃幕墙给予的品质感、高级感,是其他材料不能做到的。像玻璃幕墙这样的高颜值,背后是高额投入与审美的极致追求。一般的开发商是不会自找麻烦,选用玻璃幕墙做豪宅的外立面。

  像卧龙这样的浙派房企,才会如此用心在产品细节上反复打磨。这是很多流量型开发商不会做的事情。


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